Подомовый хозучет: власти планируют провести всероссийскую инвентаризацию заброшенных строений

Около 680 миллионов кубометров питьевой воды произвели в Москве за восемь месяцев

Жилье
06.09.2024

Россияне стали чаще делегировать уборку жилья профессионалам

Коммерческая недвижимость
06.09.2024

Ретейлеры сократили площади своих магазинов в ТЦ Москвы

Жилье
06.09.2024

В Петербурге и Ленобласти сократилось количество сделок на первичном рынке жилья

Жилье
06.09.2024

На рынке новостроек Московского региона продолжилось падение сделок

Инфраструктура
06.09.2024

В Академическом районе Екатеринбурге открылась взрослая поликлиника

Жилье
06.09.2024

Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости

Жилье
06.09.2024

К концу года спрос на новостройки в Санкт-Петербурге вырастет почти треть — прогноз

Все новости

Реклама

Результат

Архив опросов

Реклама

Главная

Публикации

Регулирование

Подомовый хозучет: власти планируют провести всероссийскую инвентаризацию заброшенных строений

Подомовый хозучет: власти планируют провести всероссийскую инвентаризацию заброшенных строений

28 июля 2024

/FOTODOM

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко недавно обратила внимание на необходимость решения проблемы заброшенных и неиспользуемых строений, находящихся в федеральной собственности. По ее мнению, следует провести ревизию таких зданий и по ее итогам определиться с их дальнейшей судьбой.

«В каждом субъекте Федерации сотни, тысячи зданий, объектов в федеральной собственности, которые не используются в государственных целях и пребывают в неудовлетворительном состоянии. Мало того, что они уродуют внешний облик городов, продолжают разрушаться, они не вовлекаются в хозяйственный оборот», — обосновала спикер Совфеда целесообразность такой проверки.

Вместе с тем, проблема более масштабна, поскольку во владении федерального центра находится меньшая часть заброшенных домов и прочих строений, основное же их количество принадлежит властям субъектов и муниципалитетам. Причем муниципальных заброшенных строений больше всего, и причина этого банальна — низовые органы власти располагают весьма скудными средствами на содержание своего имущества.

Сколько таких строений по стране — примерно известно. Согласно отчету Генпрокуратуры за 2023 год, было выявлено свыше 181 тыс. заброшенных объектов, из них 157 тыс. — в сферах жилищно-коммунального хозяйства. Муниципалитетами не поставлены на учет более трети из них, права зарегистрированы лишь на пятую часть, в безопасное состояние приведено только 10% от их числа.

Но эти данные нуждаются в регулярном уточнении, так как юридический статус заброшенных зданий меняется, иногда их сносят или они разрушаются вследствие несанкционированных внешних воздействий, пожаров и т. п.

Поэтому нужна всеобъемлющая ревизия такой недвижимости, и предложение о ее проведении было поддержано премьером Михаилом Мишустиным.

При этом уже имеется позитивный опыт такой работы на региональном уровне. Недавно пилотный проект по выявлению заброшенных федеральных зданий был реализован Росимуществом в Ярославской области. В итоге было выявлено 2,5 тыс. таких сооружений, сотрудники ведомства вместе с региональными властями доуточнили дальнейшие целевые функции этих объектов, а часть их уже передана в госкорпорацию развития «ДОМ.РФ» для дальнейшей аукционной продажи.

В правительстве отметили важность этой работы и поддержали распространение ярославского опыта на другие субъекты. Как считает президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, заброшенные объекты, которые находятся в федеральной собственности, необходимо вовлекать в хозяйственный оборот, и передача их субъектам РФ, скорее всего, активизировала бы этот процесс.

В качестве инструмента решения этой проблемы видятся и механизмы комплексного развития территорий. Если заброшенные здания расположены на таких участках, то они могут быть снесены или перепрофилированы за счет средств инвесторов.

В этом контексте особо выделяется судьба заброшенных объектов культурного наследия (ОКН). Причем крайне остро стоит вопрос памятников деревянного и, в частности, церковного зодчества в отдаленных населенных пунктах — периодически ОКН сгорают и рушатся. То же относится и к старинным усадьбам, многие из которых ждут своего возрождения. Примеры такого возрождения есть. В частности, повезло усадьбе «Хвалевское» в Вологодской области, которая была приведена в порядок потомками владевшего ею рода Качаловых. Но этот случай является, скорее, исключением на фоне общей неблагополучной статистики.

Проблема в том, что реконструкция заброшенных ОКН далеко не всегда интересна инвесторам даже на условиях символической арендной платы в ходе дальнейшего их использования после реставрации. Поэтому сохранение ОКН в любом случае потребует бюджетного софинансирования, а также законодательного обеспечения.

Надежда КОСАРЕВА, президент Фонда «Институт экономики города»:

«Первыми шагами на пути решения проблемы заброшенных зданий должны стать инвентаризация и оценка их состояния»

По материалам