Система работает: как функционирует цифровая вертикаль в строительстве

Названы ключевые факторы при выборе недвижимости

Технологии
29.10.2025 16:36

Рост внедрения ТИМ в строительстве за последние два года увеличился в два раза

Ипотека
29.10.2025 13:57

По программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» зарегистрировано 140 тысяч сделок

Коммерческая недвижимость
29.10.2025 13:25

В России с начала года вырос ввод нежилой недвижимости

Городская среда
29.10.2025 13:13

На отделочные работы приходится до четверти бюджета стройки – эксперты

Жилье
29.10.2025 11:06

Российский рынок новостроек рискует столкнуться с дефицитом и ростом цен

Новости инфопартнеров
29.10.2025 10:06

Ведущие отраслевые ассоциации России определили контуры Национального инвестиционно-строительного форума 2025

Бизнес
29.10.2025 10:04

В Подмосковье открылся завод префаб-конструкций

Все новости

К опросу

Реклама

Главная

Публикации

Технологии

Система работает: как функционирует цифровая вертикаль в строительстве

Система работает: как функционирует цифровая вертикаль в строительстве

23 сентября 2025 08:40

Минстрой РФ

Минстроем России совместно с регионами создана цифровая вертикаль строительной отрасли и обеспечено функционирование ключевых ее элементов, таких как ЕИС «Стройкомплекс.РФ», Реестр требований и Реестр документов, региональные Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), Информационная система управления проектами (ИСУП), Государственная информационная система «Типовое облачное решение по автоматизации контрольно-надзорной деятельности» (ГИС ТОР КНД).

Как считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, построение цифровой вертикали строительной отрасли позволяет более эффективно управлять процессами, наращивать потенциал применения отечественных IT-продуктов и решений, а также выравнивает цифровой ландшафт регионов России. Верхнеуровневой федеральной системой является «Стройкомплекс.РФ», включающая функциональные модули. О том, как работает этот механизм сегодня, Константин МИХАЙЛИК рассказал «Стройгазете».

Константин Александрович, как вы оцениваете построение цифровой вертикали строительной отрасли?

С 2022 года цифровая зрелость отрасли строительства с 45% выросла до 75%. Сегодня система «Стройкомплекс.РФ» наполняется мастер-данными из региональных систем обеспечения градостроительной деятельности. Происходит формирование и дальнейшее развитие цифрового Реестра требований строительной отрасли.

В текущем году активно занимались развитием систем ИСУП, ГИСОГД, ГИС ТОР КНД и их интеграцией друг с другом для наполнения качественными данными и создания «цифровых» двойников объектов и территорий.

Сегодня ГИСОГД успешно функционирует в 85 регионах страны. При создании ГИСОГД использовались решения более 10 различных вендоров, четыре из которых являются типовыми. Для развития ГИС ТОР КНД продолжается реализация задачи по ее интеграции с ИСУП. Система государственного и муниципального заказчика распространена в 88 субъектах РФ.

С ИСУП взаимодействуют системы проектных и подрядных организаций для наполнения данными, сведениями и материалами, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности. На данный момент в ИСУП зарегистрировано более 13,3 тыс. пользователей, внесены данные о более чем 24,7 тыс. объектов капитального строительства. Систему активно применяют 7 962 государственных и 1 995 муниципальных заказчиков.

Насколько активно застройщики используют технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве?

С 2021 года строительной отраслью пройден довольно долгий «подготовительный» путь, в течение которого информационная модель объектов капитального строительства (ИМ ОКС), на тот момент представлявшая собой буквально набор файлов в электронном формате, трансформировалось в цифровую информационную трехмерную модель.

С июля 2024 года застройщики, работающие в сфере долевого строительства, обязаны формировать и вести ИМ ОКС, а с сентября при ведении такой модели включать в нее цифровую информационную модель (ЦИМ). С января обязательность формирования и ведения ИМ ОКС расширена на более широкий спектр компаний-застройщиков. Во всех федеральных округах строятся объекты жилья, при реализации которых применяют или пилотируют ТИМ.

Можете поделиться данными об эффективности этих технологий?

По статистике «ДОМ.РФ», сейчас по всей России с применением ТИМ строится более 40% жилья. Топ регионов возглавляют Москва, Московская область и Краснодарский край. В ряде субъектов РФ уровень использования ТИМ превышает 73% (Северо-Западный федеральный округ), а в столице составляет почти 90%.

Как развивается приложение «Госуслуги Дом»?

Совместно с оператором «Госуслуги Дом» мы регулярно обновляем приложение, количество скачиваний уже превысило 12 млн. В начале года появилось два очень важных обновления. Функции приложения стали доступны собственникам не только квартир, но и частных жилых домов, а также несобственникам: нередко вопросами ЖКХ в доме занимается не сам собственник, а его близкие. Гостевой доступ к своей недвижимости позволяет другому пользователю приложения передавать показания, оплачивать счета, подавать заявки в управляющую организацию.

Если собственник сдает квартиру в наем, то арендатор может с помощью приложения сам оплатить счета или сообщить управляющей организации о вопросах, связанных со своей недвижимостью. Также дети и внуки могут помочь с онлайн-оплатой счетов представителям старшего поколения.

Летом в мобильное приложение «Госуслуги Дом» добавили новую функцию для жителей — аварийную заявку. Теперь в случае аварии можно позвонить в аварийнодиспетчерскую службу (АДС) по официальному телефону, который их управляющая организация внесла в ГИС ЖКХ.

Что особенно востребовано у пользователей приложения?

Оплата счетов за жилищно-коммунальные услуги остается одной из самых востребованных функций в приложении «Госуслуги Дом». Собственник может посмотреть квитанцию и увидеть подробную расшифровку всех услуг, которые оплачивает, подать заявку в управляющую организацию, а также ознакомиться с историй платежей. В приложении появилась корзина платежей, позволяющая оплатить все счета одним действием. Есть статус «Переплата», и пользователи, вносившие авансовые платежи, могут видеть счета, которые не требуют оплаты.

По материалам