Ведущими стилями в премиальной архитектуре Москвы стали модернизм и футуризм

На месте бывшей промзоны Кунцево появится более 610 тыс. кв. метров недвижимости

СРОчно в номер
31.10.2025 16:29

НОСТРОЙ принял участие в конференции по вопросам независимой оценки выпускников СПО

Жилье
31.10.2025 13:08

Покупатели избегаю пожилых собственников — эксперт

Инфраструктура
31.10.2025 12:27

В России с начала года реконструировали более 2,5 тыс. км дорог у малых населенных пунктов

Жилье
31.10.2025 11:46

В Петербурге число элитных квартир выросло на треть за шесть месяцев

Технологии
31.10.2025 10:20

Два профильных объединения подписали соглашение в области полимерных технологий в дорожном строительстве

Жилье
30.10.2025 18:24

На загородном первичном рынке Подмосковья рекордный показатель стоимости за шесть лет

Жилье
30.10.2025 16:21

Две трети квартир в новостройках «старой» Москвы стоят дороже 20 миллионов

Все новости

К опросу

Реклама

Главная

Публикации

Архитектура

Ведущими стилями в премиальной архитектуре Москвы стали модернизм и футуризм

Ведущими стилями в премиальной архитектуре Москвы стали модернизм и футуризм

4 сентября 2025 14:19

Премиальные новостройки Москвы сегодня реализуются в семи стилях, проекты выполнены 30 различными бюро. Эксперты «Метриум» рассказали «Стройгазете» о ключевых особенностях архитектуры столичных комплексов премиум-класса.

Какие бюро разрабатывают премиальные проекты в столице

По данным «Метриум», на рынке новостроек премиум-класса Москвы сегодня представлено 55 комплексов (без учета долгостроев). Абсолютное большинство из них – 46 – спроектированы исключительно российскими архитекторами. Визуальные концепции двух проектов совместно разработали отечественные и зарубежные специалисты. Экстерьер еще 7 новостроек сформирован иностранными бюро. Над тремя проектами работали британцы, над двумя – голландцы, по одному комплексу в активе у архитекторов из Испании, США, Турции и Японии.

Больше всего фасадов премиальных новостроек разработано российским бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» – пять. По четыре проекта в портфеле APEX, ADM, Kleinewelt Architekten, по три – у Atrium, GenPro, СПИЧ. В 2025 году темпы выхода на рынок премиальных новостроек замедлились. С начала года стартовали открытые продажи всего двух проектов в сегменте: Dream Riva (Regions Development, бюро Atrium) и ICE TOWERS («Град Девелопмент», бюро KAMEN).

Какие стили преобладают в премиальных новостройках Москвы

Абсолютным лидером по популярности среди архитектурных стилей на первичном рынке премиум-класса является модернизм. В Москве продается 20 комплексов с подобным экстерьером. Этот стиль подразумевает геометрическую простоту, использование железобетонного каркаса, широкоформатное остекление. Второе место по распространенности занимает футуризм – 12 проектов.

«Футуризм возник одновременно с модернизмом и во многом схож с ним, – отметил Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Однако футуристичная архитектура отличается более высокой динамичностью и прогрессивностью. В комплексах, выполненных в таком стиле, сделан особый акцент на инновационных решениях. Причем это касается не только передовых инженерных технологий внутри зданий, но и их внешнего облика. Например, важную роль в восприятии экстерьеров 87-этажного футуристичного небоскреба «Дом Дау» с архитектурой от СПИЧ сыграют погодные условия, в зависимости от которых стеклянные фасады здания будут по-разному отражать солнечный свет. Кроме того, башня будет оборудована «умной» художественной подсветкой, что позволит ей оставаться яркой доминантой «Сити» и в ночное время».

Самые эксклюзивные проекты на премиальном рынке столицы

Помимо модернизма и футуризма, на первичном рынке премиальных проектов Москвы также представлены неоклассика, ар-деко и сталинский ампир, бионический стиль (эко-архитектура). Но есть и абсолютно эксклюзивный стиль, в котором выполнен единственный комплекс – RED7. Это пиксельная архитектура, разработанная всемирно известным голландским бюро MVRDV. Лишь несколько десятков зданий во всем мире выполнены в столь экстравагантном пиксельном стиле, напоминающем тетрис. Это крайне сложно реализуемые, высокотехнологичные и вместе с тем очень яркие проекты.

Эксклюзивные решения встречаются и в рамках популярных архитектурных стилей. Например, вторая очередь ЖК «Преображенская площадь» от Regions Development, спроектированная бюро Atrium, относится к широко распространенному футуризму. В то же время здесь применен очень редкий прием – «танцующие башни».

«Дома, которые за счет специфичных форм выглядят подвижными, называют «танцующими башнями», – рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Контуры каркаса, обрамляющего остекление, в подобных проектах напоминают изящных балерин, застывших при выполнении танцевальных па. «Танцующие башни» в «Преображенской площади» – смелый архитектурный эксперимент, который возможно станет новой достопримечательностью на востоке столицы.

Еще один необычный проект — башни ICE TOWERS со ступенчатой структурой, которые напоминают огромные кристаллы льда или сталагмиты.

«Визуальная концепция проекта отражена в нейминге проекта. Эти образы символизируют экологичность и элегантность проекта. В то же время благодаря сверкающим зеркальным поверхностям образ льда в проекте не холодный, а пламенный. Архитекторы KAMEN разработали действительно неповторимый проект с запоминающимся обликом», – указала Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент».

Нестандартный подход применяется и в премиальном комплексе JOIS от девелопера MR. Российское архбюро с британскими корнями «Генпро» разработало для этого проекта ряд креативных решений, которые больше не встречаются на первичном рынке премиум-класса. Одним из них стало наличие террас на первых этажах.

«Зачастую квартиры с террасами расположены на верхних уровнях жилых зданий, – отметила Жанна Махова, заместитель генерального директора MR по стратегии и продукту. – В JOIS мы переместили их к подножию небоскреба. Террасы здесь задают плавную форму башен, словно вырастающих из земли латинских букв J и U, делают узнаваемым контур высоток».

«Премиальный сегмент характеризуется сочетанием масштаба и приватности, современных технологий и экологичности, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Баланс этих разнонаправленных трендов приводит к ярким архитектурным решениям. В экстерьере современных комплексов премиум-класса сочетаются дизайн-коды и вариативность, традиции и эксперименты. Все это способствует не только повышению ликвидности реализуемых проектов, но и улучшению облика мегаполиса».

По материалам